Description
iad France - Audrey Weissen vous propose: A Mareil-Marly, à deux pas de la forêt, dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison familiale de charme bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports (tram T13 à 3 minutes à pied - accès RER A Saint-Germain-en-Laye, ligne L Paris Saint-Lazare et RER C Saint-Cyr-l'École), des commerces accessibles à pied (environ 10 minutes) et des établissements scolaires.
Edifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison des années 1930, rénovée et entretenue, développe une surface habitable de 167m² (210 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec sa salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier modulable (bureau, salle de jeux ou chambre) dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placards, un grand dressing (possibilité bureau ou chambre), une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage permettant de stationner au moins deux véhicules, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Plusieurs stationnements extérieurs sont également possibles sur la parcelle.
Le jardin arboré et paysager offre un cadre extérieur agréable et intime, complété par une maisonnette sous auvent.
Crèches et écoles maternelles et élémentaires sur Mareil-Marly. Sectorisation collège et lycée à Saint-Germain-en-Laye. Écoles internationales recherchées à proximité : Forest International School Paris accessible à pied et Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à environ 3 km.
Les atouts : luminosité, maison bien entretenue, jardin arboré et paysager, sous-sol total, environnement verdoyant à proximité immédiate de la forêt, transports accessibles à pied, accès rapide à Paris.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie.
A visiter sans tarder !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1503 euros (soit 9€/m²).
