Maison 4 pièces 120 m² à louer à Beauzelle

Cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel très calme de Beauzelle, composé uniquement de maisons. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un accès direct à un grand parc communal entretenu par la mairie La maison est en retrait par rapport à la rue, assurant une intimité et une tranquillité totales. ⸻ 🏠 Description intérieure • Grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², traversante, avec un salon moderne, canapé, TV LED, table familiale, et cuisine ouverte haut de gamme équipée : îlot central pour 8 personnes, plan de travail en granit, four, plaque à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, rangements nombreux, etc. • 3 chambres, dont une avec mezzanine aménagée (idéale comme petit espace pour enfant ou bureau). • Buanderie attenante avec point d'eau et WC supplémentaires — parfaite pour un ado, un invité ou une configuration indépendante. • Cellier, placards intégrés, grenier spacieux (accès facile depuis la mezzanine). • Climatisation gainable réversible (chaud/froid) pour un confort optimal toute l'année. • Maison 100 % électrique, consommation moyenne d'environ 150 €/mois. • Double vitrage, isolation intérieure, moustiquaires partout, connexion fibre. ⸻ 🌿 Extérieurs & équipements • Pergola couverte d'environ 30 m² avec cuisine d'été entièrement équipée (eau chaude/froide, prises électriques pour plaque à induction, store électrique). • Barbecue maçonné, serre de 15 m², puits, 4 points d'eau extérieurs, et cabane en dur avec rangements. • Éclairage extérieur complet, avec détecteurs de mouvement et luminaires décoratifs, notamment pour mettre en valeur l'olivier centenaire visible depuis le salon. • Mur périphérique sans entretien (pas de haie à tailler). ⸻ 🚗 Stationnement & accès • Portail électrique Somfy • Stationnement pour 2 véhicules à l'intérieur + 2 places devant la maison • (Pas de garage) ⸻ 📍 Localisation idéale • À pied du tramway (que 10 min) • À pied des écoles maternelle, élémentaire et collège de Beauzelle ⸻ 💶 Loyer & conditions • Loyer mensuel : 1550 (meublé) • Charges comprises : gestion des déchets, eau (50€) incluses dans le loyer • Dépôt de garantie (meublé) : 2 mois de loyer hors charges: 3000€ • Critères d'éligibilité : revenus au moins 3× le montant du loyer ⸻ 📄 Dossier à fournir • Pièce d'identité en cours de validité • 3 derniers bulletins de salaire • Contrat de travail et attestation employeur de moins d'un mois • Dernier avis d'imposition • Justificatif de domicile récent (ou quittances de loyer) • la présence d'un Garant sera un plus ⸻ 📩 Premier contact uniquement par message, merci de préciser votre situation et vos critères de recherche. 🚫 Agences et intermédiaires s'abstenir. ⸻ I speak English, Spanish and Italian, so feel free to contact me in your preferred language.