Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Lille

Location - Appartement F2 meublé 50,5 m² - Lille Gambetta Particulier loue appartement F2 meublé de 50,5 m² à Lille - quartier Gambetta, dans une petite copropriété. Situé au 2e et dernier étage, cet appartement traversant et très lumineux est idéal pour une personne seule ou un couple sans enfant. 📍 Localisation idéale : • À 100 m de la station de métro Gambetta • À proximité immédiate des commerces et du centre-ville • Accès facile aux transports en commun 🏡 Description du logement (50,5 m²) : • Salon / salle à manger avec cuisine ouverte, traversant et très lumineux, avec parquet ancien • 1 chambre équipée d'un matelas + sommier Emma • Cuisine équipée : réfrigérateur, four électrique, plaques induction, hotte, lave-vaisselle • Salle de bain avec fenêtre, équipée et meublée 🔧 Équipements et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage • Travaux d'isolation réalisés côté salon/séjour • Eau froide incluse dans les charges 📊 Diagnostics énergétiques (DPE juillet 2024) : • DPE : E • GES : C (11 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 090 € et 1 500 € (électricité) 💰 Conditions de location : • Loyer : 770 € / mois • Charges : 25 € / mois • Total : 795 € / mois charges comprises (hors électricité) 📍 Zone soumise à encadrement des loyers (selon arrêté préfectoral du Nord du 20 février 2023) • Loyer de référence majoré (plafond) : 813,05 € / mois • Loyer appliqué : 770 € / mois 💳 Dépôt de garantie : 770 € 📑 Frais d'état des lieux : 150 € TTC 📅 Disponibilité : appartement libre immédiatement 👀 Visites sur rendez-vous : • En semaine : 18h00 - 20h00 • Week-end : 8h00 - 20h00 ⚠️ Garantie loyers impayés souscrite (conditions de l'assureur) : • Revenus nets minimum : 2 205 € / mois • Revenus pris en compte : revenus professionnels uniquement