Appartement 1 pièce 38 m² à louer à Saint-Maur-des-Fossés

Studio T1 traversant, lumineux et entièrement équipé de 38 m², proposé en location meublée tout confort. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec balcon et cave, au sein d'une résidence de standing de 4 étages, dans le quartier recherché des Mûriers à La Varenne. À proximité immédiate des bords de Marne (300 m) et de nombreux commerces (groupe scolaire, supermarché, marché, brasserie, boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeur, pressing...). Appartement au style épuré et contemporain aménagé par une décoratrice d'intérieur. Idéal pour une personne seule ou un couple. Bien rare à la location, situé dans un environnement calme et prisé. Description : Entrée avec nombreux rangements et grand dressing indépendant. Séjour comprenant un lit escamotable (200x160 cm avec matelas SIMPUR à mémoire de forme), un canapé convertible (190x140 cm), une table (Ø 80 cm), deux chaises, une TV LED 40'' et un meuble TV, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc. Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte intégrée). Salle d'eau avec lave-linge séchant et douche à l'italienne (160 cm). WC séparés suspendus (Geberit). Équipements et prestations : Spots LED intégrés dans faux plafonds dans tout l'appartement, fenêtres en PVC double vitrage, installation électrique récente, plomberie refaite à neuf, serrures haute sécurité Bricard. Résidence sécurisée : Accès par digicode pour les piétons et les véhicules. Stationnement libre au sein de la résidence. Transports : Gare RER La Varenne - Chennevières à 6 minutes en bus Gare RER Saint-Maur - Créteil à 13 minutes en bus Arrêt de bus ligne 111 à 1 minute à pied desservant ces deux gares. Appartement loué prêt à vivre : seules les ouvertures de contrats EDF et Internet sont à prévoir. Eau et chauffage inclus dans les charges. Fibre Orange disponible (prise optique déjà installée dans le salon). Conditions financières : Loyer charges comprises : 1 100 € / mois Charges mensuelles prévisionnelles : 150 € Dépôt de garantie : 1900 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Garanties solides exigées. Assurance loyers impayés (GLI) souscrite.