Maison et villa de prestige 8 pièces 247 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

Bien rare sur le secteur, cette villa d'architecte de 247 m² est située au coeur du bourg de Lège-Cap-Ferret, dans un environnement calme, avec écoles et commerces accessibles à pied. À quelques minutes de l'océan (Grand Crohot), du Bassin d'Arcachon (Claouey, Arès) et de Lacanau Océan. ⸻ 🏠 La villa • 247 m² habitables • 6 chambres dont 3 climatisées à l'étage • Espace de vie de 95 m² • Séjour traversant de 75 m² • Cuisine ouverte équipée • 2 salles d'eau + 1 salle de bain • 4 WC Larges baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, la piscine et le jardin. À l'étage : parquet massif et climatisation dans trois chambres. ⸻ 🔥 Confort +++ • Plancher chauffant basse température • Climatisation (2025) • Chaudière et ballon d'eau chaude à condensation récente (2023) ⸻ 🌿 Extérieurs • Parc arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis • Piscine au sel chauffée 5 x 10 m • Terrasse bois 125 m² • Cuisine d'été couverte avec bar en chêne massif • Boulodrome sous mûrier platane centenaire • Arrosage automatique (puits) • Éclairage extérieur • Stationnement 4 à 5 véhicules • Portail automatique ⸻ 🏡 Annexes • Dépendance d'environ 20 m² • Espace de stockage extérieur • Local technique piscine ⸻ 📍 Localisation • Bourg de Lège-Cap-Ferret • Écoles et commerces à pied • Océan, Bassin à qq minutes à vélo et Lacanau à proximité ⸻ 🛋 Conditions • Location meublée • Bail longue durée : résidence principale, secondaire ou logement de fonction • Disponible à partir de la seconde quinzaine d'août • Possibilité d'entrée anticipée à étudier