Maison 3 pièces 93 m² à louer à Bordeaux

Je propose à la location meublée, à partir de fin juin 2026, une maison située en deuxième ligne, entre Nansouty et les Capucins. Cette maison en pierre offre un cadre de vie calme, à l'écart de la rue, avec un vrai esprit de “maison cachée” en ville. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz 4 feux, four combiné micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), salon et salle à manger. Cheminée en pierre avec insert et chauffage au sol. Un WC, un espace buanderie avec lave-linge séchant et des rangements complètent ce niveau. Une baie vitrée donne sur une cour aménagée en petit jardin avec plantations. Un abri permet de stocker vélos et bois. À l'étage, un couloir lumineux avec vélux électrique à volet roulant dessert une salle de bain (douche, baignoire, WC), une chambre avec armoires, une chambre d'enfant avec placards sur mesure et mezzanine, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. La maison a été optimisée avec de nombreux rangements et des aménagements sur mesure. Petit grenier accessible. Maison lumineuse et confortable : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, eau chaude et cuisson au gaz. Une rénovation importante a été réalisée récemment (2022-2023) : isolation de la toiture en laine de bois, réfection de la salle de bain, des WC et de la cuisine, ainsi qu'un entretien complet de la toiture. Loyer : 1 600 € hors charges (eau, gaz, électricité). Le loyer inclut également : Entretien annuel de la chaudière Ramonage de la cheminée Entretien de la façade végétalisée Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux d'amélioration récents