Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Bordeaux

Beau 2 pièces avec mezzanine très bien aménagé et meublé de 54m2 carrez (env. 60m2 habitables) à destination exclusive d'habitation, en plein centre de Bordeaux entre la place Gambetta, la place des grands hommes et la place Saint Seurin. Appartement sécurisé (double porte dont une blindée, double vitrage et contrevents) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant une grande entrée/bureau (non clos), un grand couloir avec rangements, une chambre avec rangements, une salle de bains (petite baignoire) équipée d'un lave-linge et wc, un séjour ouvert avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (grand réfrigérateur, plaque de cuisson, hôte à charbon, lave-vaisselle, four traditionnel et four micro-ondes), une mezzanine/bureau et une cour à jouissance exclusive (puits de jour). Meublé avec goût et récemment rénové. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation). Bail meublé à usage d'habitation d'une année au moins. Loyer : 935 euros hors charges Charges prévisionnelles : 335 € / mois, régularisables annuellement (comprenant la consommation prévisionnelle de l'eau, l'électricité et du gaz, l'abonnement internet, l'entretien annuel de la chaudière et les charges de copropriété récupérables). Restent, à part et à charge du locataire, les taxes d'habitation et ordure ménagère. Dépôt de garantie : 1 870€ État des lieux par huissier à frais partagés