Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Reichstett

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et calme, cet appartement meublé de 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Porte d'entrée sécurisée qui donne sur un couloir (équipé de rangements) avant de rejoindre les différentes pièces • Pièce de vie de 25 m² intégrant salon équipé (table basse, meuble TV, télévision), salle à manger (table et 4 chaises) et cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, four à micro-ondes) • Accès direct à l'extérieur grâce à deux portes vitrées donnant sur une terrasse couverte, un petit jardin intime et un espace potager • Chambre confortable avec lit 160x200 et grande armoire dressing • Salle de douche moderne et équipée (bac extra-plat, paroi vitrée, vasque, lave-linge, miroir, rangements) • WC séparé avec lave-mains, miroir et rangements • Stationnement double : une place privative sur parking extérieur sécurisé + un garage individuel et fermé en sous-sol • Annexe pratique : petite cave incluse avec des rayonnages de stockage • Complètement équipé pour poser ses valises (électroménagers, meubles, rangements, vaisselle, ustensiles de cuisine, aménagements et accessoires, la table d'extérieur et le matelas seront ajoutés sous peu) 📍 Localisation • Centre de Reichstett (67116) dans l'Eurométropole de Strasbourg • Quartier résidentiel et pavillonnaire très calme • Résidence récente destinée exclusivement à l'habitation • Emplacement stratégique : o Proximité immédiate de toutes commodités (médecins, pharmacie, boulangeries, fleuriste, restaurants, grande surface, infrastructures sportives) qui sont accessibles en 2 à 5 min à pied ou à vélo. o 1 min d'un arrêt de bus CTS lignes 74 et 76 avec liaisons vers Hoenheim Gare, Strasbourg, Vendenheim, Souffelweyersheim, etc. o 3 min en voiture des grands axes routiers vers Strasbourg, Brumath, Haguenau, etc. o 5 min en voiture (et 8 min à vélo) de la Zone Commerciale Nord de Strasbourg et de Shopping Promenade Coeur Alsace. o A 10 min en voiture du pôle d'activité économique de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim. o Canal de la Marne au Rhin et autres voies dédiées aux mobilités douces. 💶 Conditions financières • Loyer mensuel hors charges : 900 € • Provision mensuelle sur charges : 100 € (avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Bail : location meublée d'un an renouvelable (ou bail étudiant 9 mois selon profil) • Disponible immédiatement • Location par un particulier propriétaire (pas de frais d'état des lieux ou autres frais cachés) 📑 Autres informations • Surface habitable : 51 m² • DPE récent (septembre 2025) • Performance énergétique : étiquette C (133 kWh/m²/an) • Émission GES : étiquette C (26 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris) • Chauffage et eau chaude centralisée incluse dans les charges • Résidence moderne et sécurisée d'une quinzaine de lots principaux • Accessible PMR • Volets roulant motorisés SOMFY sur les fenêtres et portes-fenêtres • 📞 Contact Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie Le Bon Coin. Echange de numéro dans un second temps ; merci