Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Lille

T3 meublé (70m²) - Idéal Jeunes Actifs/Colocation Pro - Métro Wazemmes Description : Propose à la location un appartement T3 de 70m², entièrement meublé et équipé, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée au 94 rue Jules Guesde, Lille. Idéalement situé au pied du métro Wazemmes (Ligne 1) et à 3 arrêts du CHU, cet appartement a été pensé pour offrir calme et confort à des actifs en quête de stabilité. L'Appartement : • Espace de vie : Grand salon lumineux de 24m² avec baies vitrées ouvrant sur une petite terrasse. • Cuisine (Neuve 2024) : Entièrement aménagée (lave-vaisselle, four, plaques induction, micro-ondes, vaisselle fournie). • Espace Nuit : 2 chambres indépendantes et éloignées l'une de l'autre pour une intimité totale : • Chambre 1 (13m²) avec grand dressing, vue sur cour. • Chambre 2 (10m²) calme, vue sur cour. • Salle d'eau : Salle de bain avec baignoire et lave-linge. WC séparé. Les "Plus" pour votre confort : • Place de parking privée en sous-sol + local vélo sécurisé. • Fibre optique installée. • Résidence calme avec gardien. Profil recherché : Locataires sérieux, jeunes actifs ou professionnels en mutation, souhaitant s'installer sur le long terme (bail de 1 an renouvelable). • Garanties demandées (CDI ou revenus 3x le loyer). • Appartement non-fumeur Conditions financières : • Loyer total : 1 200 € CC. • Détail : 1000 € de loyer + 200 € de charges (eau froide, entretien des parties communes, gardien, parking). • Bail : Contrat de location meublée (LMNP). • Caution : 1 mois de loyer HC soit 1000 euros Visites possibles, fin du bail actuel se terminant fin avril Libre le 1er MAI Bail unique avec clause de Solidarité Me contacter par mail avec svp un descriptif de votre situation SP ainsi que la durée du bail envisagée. Cdt, Stéphanie