Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Thionville

Appartement de 54m2 à louer sur la commune de Thionville (Quartier Beauregard). Disponible à partir de Janvier 2026. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il est composé : - d'un salon séjour donnant sur cuisine équipée (le tout d'environ 34m2) - d'une chambre d'environ 11m2 avec un placard intégré et balcon. - d'une salle de bain de 4m2 avec baignoire et WC intégré - d'une entrée de 5m2 - d'un balcon de 8m2 avec espace détente pour profiter des beaux jours Le bien se situe à l'intérieur d'une résidence privée et sécurisée. Il est loué avec un garage individuel et privatif de 14m2. Un portail avec badge permet l'accès à la résidence, et une clé donne l'accès au garage avec ouverture manuelle. Une cave complète également ce bien. Voici un descriptif des prestations : - cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un micro onde, d'un frigo et de nombreux rangements - Salon / séjour composé d'un canapé confort, meuble TV, table à manger ainsi que de 4 chaises. - La chambre est constitué d'un lit double (avec matelas et couverture), et d'une armoire. Une chaudière murale est située dans la cuisine. Inclus dans les charges : entretien de la chaudière 1 fois par an + entretien 1 fois par semaine de la cage d'escalier ainsi que du hall d'entrée. Chauffage : radiateur gaz La fibre optique est déjà raccordé à l'appartement. La résidence est idéalement située au pied des axes autoroutiers Metz-Luxembourg, à 10mn à pied du centre ville de Thionville et 15mn à pied de la gare SNCF. La zone du Geric est à 5 minutes. De nombreux commerces sont présents à Thionville. Loyer 965€ + 85€ de charges. NB : L'électricité , le gaz et internet seront à charge du locataire. Les contrats seront à son nom. => Caution de 2 loyers demandés. (Hors charges) Contact uniquement sur Leboncoin avec présentation de votre dossier dans un premier temps svp.