Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Montluçon

Situé idéalement Place Louis Bavay à Montluçon, au sein d'un immeuble familial et très calme dont nous sommes les uniques propriétaires, cet appartement meublé de 80m², entièrement rénové. Points forts de l'appartement : - La vue : Balcon accessible depuis le séjour offre une vue directe et apaisante sur le Cher. - Luminosité & Charme : L'appartement est baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez le cachet de l'ancien préservé (magnifique parquet en point de Hongrie dans le séjour, portes moulurées) allié au confort moderne. - Confort & Rangement : Le séjour dispose d'un élégant mobilier encastré d'origine. La chambre principale est équipée de spacieux placards intégrés, parfaits pour une organisation optimale. Composition de l'appartement : - Un vaste séjour lumineux avec parquet ancien, ouvrant sur le balcon vue Cher, décoré d'un magnifique lustre en cristal (voir photo). - Une cuisine entièrement équipée (Four encastré, Grand réfrigérateur/congélateur, Machine à laver, Four à micro-ondes). Prête à l'emploi. - Deux chambres à coucher confortables (dont une avec grands placards intégrés et style Louis XV, voir photo). - Une salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche, lavabo et miroir. Proximité et Services (Tout à pied !) : - Transports : Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. La gare SNCF de Montluçon est à 10 minutes à pied. - Commerces : Vous êtes à 2 minutes à pied du centre commercial Saint-Pierre (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, presse). Le marché hebdomadaire se tient juste à côté. - Écoles : De nombreux établissements sont à proximité immédiate (Groupe scolaire Jules Ferry, Lycée Paul Constans à moins de 15 min à pied). - Loisirs : Les bords du Cher offrent de belles balades. Le cinéma et les restaurants du centre-ville sont accessibles à pied. Détails techniques : - Type de bien : T3 meublé - Surface : 80m² - Étage : 2nd - Chauffage : Individuel au gaz - Garantie Calme : Nous détenons l'ensemble de l'immeuble, ce qui nous permet de vous garantir un environnement résidentiel très calme et sécurisé. - Loyer mensuel : 600 euros par mois - Provisions sur charges : 70 euros par mois - Dépôt de garantie : 600 euros - Classe Énergétique (DPE) : D - Émissions de GES : D - Disponibilité : 12 avril CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (sur dossier), merci de nous contacter directement via LeBonCoin. Merci d'avance. Pauline et Maxime.