Bureau et espace de travail 209 m² à louer à Le Mans

À louer plateau de bureaux professionnel de 209 m², idéalement situé 2 rue de la Voie Lactée - secteur Gare Sud au Mans, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés, permettant une installation immédiate sans travaux. ✅ Un espace fonctionnel et confortable Le plateau comprend : 4 bureaux indépendants un grand open space lumineux une spacieuse salle de réunion une cuisine aménagée sanitaires et espaces de rangement ✅ Un emplacement stratégique et accessible Situation à proximité immédiate de la Gare Sud Accès rapide centre-ville et axes principaux 6 places de parking extérieures privatives incluses dans le loyer (atout rare sur le secteur) Immeuble avec ascenseur Climatisation intégrale Façade rénovée en 2024 💰 Conditions financières Loyer : 3 000 € TTC / mois (pas de TVA en sus) Charges : 4 758 € / an Taxe foncière : 3 996 € / an 👉 Un environnement professionnel idéal pour une entreprise, un cabinet, un centre de formation ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi. Disponibilité immédiate - Visite sur demande.