Appartement 1 pièce 32 m² à louer à Lyon

Lyon 8ème - T1 de 32 m2 rénové à neuf Secteur Grange Blanche / Montplaisir Loyer : 734,41 € HC | Disponible pour la visite dès le 8 mai car actuellement en travaux Description du bien Découvrez ce superbe T1 de 32 m2, idéalement situé entre Montplaisir et Grange Blanche. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur un environnement calme. Le logement a été entièrement refait à neuf avec un DPE C : ● Pièce de vie : Spacieuse avec une mezzanine deux places avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Sud. Équipée de volets roulants électriques. ● Cuisine : Totalement neuve, ouverte et moderne, avec plan de travail waterproof, plaque de cuisson, et de nombreux rangements de qualité (hauts et bas). Emplacements prévus pour lave-linge, réfrigérateur. ● Salle de bain : Neuve, avec baignoire, meuble vasque avec tiroir et sèche-serviette. ● Confort thermique : Chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs à fluide caloporteur, programmables (économie d'énergie) et chauffe-eau électrique individuel. ● Balcon : Loggia exposition sud avec possibilité de mettre une table avec des chaises. ● Annexes : Une cave privative complète ce bien. Localisation & Transports ● Tramway T2 et T6 : 5 min à pied. ● Métro D & Tram T5 (Grange Blanche) : 10 min à pied ● Proximité immédiate des facultés et des commerces. Loyer soumis à l'encadrement de loyer : loyer de références 579,20 € hors charges, loyer majorée 694,40 € ● Loyer 694,40 € + complément loyer 40€ = 734,40 € hors charges ● Charges mensuelles : 51 € (ascenseur, parties communes, eau froide). ● Loyer charges comprises : 785,40 € ● Dépôt de garantie : 734,40 € ● DPE : Classe C Premier contact par mail.