Appartement 2 pièces 32 m² à louer à Bordeaux

Nous louons un appartement de type 1bis au RDC d'un petit immeuble en pierre de deux étages à caractère familial. Il se situe quartier Saint Genès, à 300m de la place de la Victoire. Arrêt de tram le plus proche : Saint Nicolas. Mis en location après rénovation, 'appartement de 32 m2 est lumineux avec 3 grandes fenêtres en façade ouest (bois double vitrage phonique et volets intérieurs), 2,90m sous plafond dans la pièce de vie, et a conservé le charme de la pierre bordelaise. Une pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque induction, four, lave-linge). Un coin nuit séparé avec dressing, et literie en 140x190cm. Une salle d'eau attenante à la chambre, avec lavabo et douche + sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains. Sols PVC et carrelage Grilles de protection à toutes les fenêtres La production d'eau chaude se fait par un cumulus électrique. VMC. DPE D Absence de local vélo dans l'immeuble. INFORMATIONS IMPORTANTES : Le bail est non meublé. Attention, il s'agit d'un bail à durée déterminée courant jusqu'au mois d'aout 2027 car nous reprendrons l'appartement pour nos enfants à cette date. 1 mois de caution, et garanties sérieuses exigées. Les visites pourront se faire, avec un début de location mi-janvier, pour les personnes ayant adressé leur dossier locatif complet. Priorité sera donnée à des étudiants avec caution parentale. Loyer HC : 710 € Charges locatives avec provision mensuelle incluant TOM, eau froide régularisée selon consommation : 35€ Soit un total mensuel de 745€ Electricité, abonnement internet à la charge du locataire.