Location T2 Rochefort (17) 2 pièces 63 m²
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Appartement 2 pièces 58 m² à louer à Rochefort
Loyer mensuel
€850
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
58 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Rochefort
Description
✨ Un appartement de charme rénové par un architecte
Situé au 2e étage (sur 3, sans ascenseur) d'un immeuble historique, ce grand T2 meublé de 58m² (en cours d'ameublement) a été entièrement rénové avec goût.
Idéalement placé en plein centre de Rochefort, à deux pas du marché et des bords de Charente, il séduit par son charme de petit hôtel particulier, sa luminosité et ses prestations de qualité.
⚠️ Les photos montrent l'appartement avant ameublement.
Le mobilier est en cours d'installation, avec une attention particulière portée au confort.
🛋️ Espaces confortables et bien agencés
* Séjour spacieux de 33m²
* Chambre calme d'environ 10m² et bien isolée
* Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et comme neuve :
four multifonctions, plaques à induction, combiné réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle neuf, nombreux rangements
* Plans de travail haut de gamme en céramique Dekton
* Salle d'eau moderne avec receveur 140x80 cm, meuble simple vasque et espace pour lave-linge
* WC indépendants
* Nombreux rangements intégrés : dressing d'entrée, placard ménage, espace pour cave à vin
* Cellier privatif de 2m² au rez-de-chaussée (idéal pour vélos, poussette, rangement, etc.)
* Fenêtres récentes et chauffage électrique individuel (radiateurs récents)
* Ballon d'eau chaude intelligent neuf (installé en 2025)
* Exposition Est, appartement lumineux
* Stationnement : pas de parking privatif, mais parkings publics à proximité
🛏️ Ameublement (en cours d'installation)
* Lit double queen size avec couette et oreillers
* Grande table de salle à manger et chaises
* Canapé
* Vaisselle, ustensiles de cuisine
* Équipement d'entretien : aspirateur, étendoir à linge, balai, serpillère
📍 Emplacement et cadre de vie
L'appartement se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (gare à 20 min à pied, arrêt de bus à proximité) et du marché historique de Rochefort.
La place Colbert, les bords de Charente et de nombreux lieux culturels sont accessibles à pied.
Rochefort, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie agréable entre patrimoine, nature et dynamisme économique (Airbus Atlantic, base aérienne, SIMAIR, Malichaud Atlantique, LPO, etc.).
Un secteur idéal pour les balades à pied ou à vélo.
🌊 Localisation idéale
À proximité de :
* La Rochelle, Saintes, Royan
* Les îles d'Oléron, Aix, Madame et Ré
👉 Parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer durablement en Charente-Maritime.
💰 Informations locatives
* Loyer mensuel charges comprises : 850 €
* Loyer hors charges : 800 €
* Provision pour charges : 50 €
* (Taxe d'ordures ménagères à ajouter selon le nombre de locataires)
* Dépôt de garantie : 800 €
* Surface : 58m² + cellier privatif de 2m²
* Type : T2 meublé
* Chauffage : électrique individuel
🔎 Performances énergétiques
* DPE : D / GES : B
* Consommation énergie primaire : 190 kWhEP/m²/an
* Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1 240 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris)
📂 Conditions
* Dossier complet à fournir
* Garants selon le profil
* Location en direct propriétaire
👉 Disponible dès maintenant
Contacter le propriétaire
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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