Appartement 2 pièces 58 m² à louer à Rochefort

✨ Un appartement de charme rénové par un architecte Situé au 2e étage (sur 3, sans ascenseur) d'un immeuble historique, ce grand T2 meublé de 58m² (en cours d'ameublement) a été entièrement rénové avec goût. Idéalement placé en plein centre de Rochefort, à deux pas du marché et des bords de Charente, il séduit par son charme de petit hôtel particulier, sa luminosité et ses prestations de qualité. 📸 Album photo complet et vidéo sont disponibles sur demande (via lien de partage) 🛋️ Espaces confortables et bien agencés * Séjour spacieux de 33m² * Chambre calme d'environ 10m² et bien isolée * Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et comme neuve : four multifonctions, plaques à induction, combiné réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle neuf, nombreux rangements * Plans de travail haut de gamme en céramique Dekton * Salle d'eau moderne avec receveur 140x80 cm, meuble simple vasque et espace pour lave-linge * WC indépendants * Nombreux rangements intégrés : dressing d'entrée, placard ménage, espace pour cave à vin * Cellier privatif de 2m² au rez-de-chaussée (idéal pour vélos, poussette, rangement, etc.) * Fenêtres récentes et chauffage électrique individuel (radiateurs récents) * Ballon d'eau chaude intelligent neuf (installé en 2025) * Exposition Est, appartement lumineux * Stationnement : pas de parking privatif, mais parkings publics à proximité 🛏️ Ameublement * Lit double queen size avec couette et oreillers * Grande table de salle à manger et chaises * Canapé lit (avec matelas intégré) * Vaisselle, ustensiles de cuisine * Équipement d'entretien : aspirateur, étendoir à linge, balai, serpillère 📍 Emplacement et cadre de vie L'appartement se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (gare à 20 min à pied, arrêt de bus à proximité) et du marché historique de Rochefort. La place Colbert, les bords de Charente et de nombreux lieux culturels sont accessibles à pied. Rochefort, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie agréable entre patrimoine, nature et dynamisme économique (Airbus Atlantic, base aérienne, SIMAIR, Malichaud Atlantique, LPO, etc.). Un secteur idéal pour les balades à pied ou à vélo. 🌊 Localisation idéale À proximité de : * La Rochelle, Saintes, Royan * Les îles d'Oléron, Aix, Madame et Ré 👌 Parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer durablement en Charente-Maritime. 💰 Informations locatives * Loyer mensuel charges comprises : 850 € * Loyer hors charges : 800 € * Provision pour charges : 50€ (commun, abonnement eau, eau) * Dépôt de garantie : 1200 € * Surface : 58m² + cellier privatif de 2m² * Type : T2 meublé * Chauffage : électrique individuel 🔎 Performances énergétiques * Classe énergie DPE : D / GES : B * Consommation énergie primaire : 190 kWhEP/m²/an * Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris) 📂 Conditions * Dossier complet à fournir * Garants selon le profil * Location en direct propriétaire 👉 Disponible dès maintenant : Remise des clés et installation possibles dès fin mai / début juin 2026