Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Colomiers

ATTENTON : Ce bien est loué en direct, c'est-à-dire sans agence intermédiaire et donc sans frais d'entrée. C'est une location directe auprès du bailleur/propriétaire que je suis. En revanche, la signature du bail* se fera devant notaire. Cet acte à un coût qui sera exclusivement à la charge du locataire. Prévoir environ 340€ (1/2 loyer HC + 50€ de débours). *La rédaction d'un bail authentique devant notaire permet au bailleur d'agir rapidement en cas de non-paiement des loyers en obtenant immédiatement un titre exécutoire afin de mandater un huissier à saisir le dû directement sur les comptes ou salaire du locataire. Colomiers (31770) - Dans un bel ensemble immobilier composé de 12 Villas et de 2 Bâtiments en R+1, venez visitez ce charmant T2 de 40m2 situé au 1er et dernier étage. Année de fin de construction : Décembre 2022 Entrée des lieux possible à partir du : De suite - Surface habitable de 40.10m2 - Balcon de 8m2 - Grands placards situés à l'entrée et dans la chambre - Cuisine aménagée : Meubles hauts et bas, frigo top, hotte, plaque vitrocéramique, évier. - Pré-équipement fibre dans l'appartement - Chauffage individuel au gaz - 1 place de parking privée sous le balcon Le logement est loué non-meublé. Le loyer est de 586 € HC / mois Les charges sont de 66 € / mois Loyer total = 652 € / mois charges comprises ! Le montant du dépôt de garantie est égal à 1 mois de loyer hors charge soit 586 €. Ce bien est soumis à des conditions de ressources (Revenu N-2) : - Personne seule : Maxi 36 144 € - Couple : Maxi 48 268 € DPE réalisé le 05 Novembre 2021 : - DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 227€ et 307€ par an. Bien situé dans une zone soumise à encadrement des loyers : - Montant du loyer de référence : 586 € HC. Pièces nécessaires pour tout dépôt de dossier : - 2 derniers avis d'imposition - 3 derniers bulletins de salaires - Contrat de travail et attestation employeur - Justificatif de domicile actuel indiquant que le locataire est à jour de ses charges. - Pièce d'identité - Attestation d'engagement de caution des garants (+ les mêmes pièces justificatives ci-dessus) En raison du grand nombre de demande de location, tout dossier incomplet ne sera pas traité.