Appartement 3 pièces 78 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 4 sem

Loyer mensuel

€1,320

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

Libre au 08.05.2026 Idéalement situé à proximité du métro B station Jean Jaurès, à deux pas des berges du Rhône - T3 A propos du logement Rue Auguste Payant, Lyon 7ème, 2ème étage avec ascenseur, loue T3 spacieux (79m²), lumineux et traversant, meublé comprenant : • Hall d'entrée • Une cuisine équipée entièrement rénovée (frigidaire, plaques électriques 3 feux à induction, four, micro-ondes) ouverte sur un séjour spacieux & un balcon exposés au sud • Coin nuit : penderie & deux chambres spacieuses équipées de lits doubles (140 * 190 & 160 * 200) et exposées au nord. Double vitrage & volets. • Salle d'eau (douche) • WC séparés • Place de parking attitrée peut, si vous le souhaitez, complèter la location Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Accès Appartement proche toutes commodités : - Métro B Place Jean Jaurès à 8 min à pied permettant de rejoindre Bellecour (20min en métro) & Part dieu (15min en métro) - Commerces à proximité (Super U, La Vie Claire, primeur, boucherie, boulangeries, pharmacies etc.) - Proximité de l'école Notre Dame des Anges (3 min à pied) et de la Cité Scolaire Internationale (20 min à pied) - Proximité des berges du Rhône (5 min à pied) permettant de rejoindre le parc de Gerland Loyer - Loyer mensuel appartement : 1154€ - Charges mensuelles appartement (forfait) : 166€ - Loyer total appartement : 1320€ - Dépôt de garantie (caution) : 2 mois de loyer - Place de parking (en sus) : 70€ Les charges locatives comprennent l'entretien des parties communes, l'eau, l'entretien annuel de la chaudière, le chauffage collectif. Autres informations Propriétaire en direct Visites possibles sur rendez-vous. Dossier à transmettre pour prise de rdv : 3 derniers bulletins de salaires, copie de votre CNI/passeport et votre dernier avis d'impôt sur le revenu. Pour les étudiants/CDD/Période d'essai, un engagement de caution en plus. Consommation énergétique : 219 kWhep/m²/an (Classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg kg CO2/m²/an (Classe D) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence au m² : 12,30€ soit 959,4€ pour 78m² Loyer majoré au m² : 14,80€ soit 1 154,4 pour 78m²

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