Appartement 3 pièces 37 m² à louer à Nantes

Bonjour, Nous mettons à la location cet appartement T3 en duplex refait à neuf en 2022 d'une surface au sol de 51m² dont 37m² loi Carrez, dans un immeuble ancien. Disponible à la location à partir du vendredi 5 juin 2026. Il est situé à proximité direct de l'arrêt de tram "50 otages", au coeur du centre-ville de Nantes. Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants, cafés etc. La localisation est très bien desservie par les transports en commun (tramway lignes 2 et 3, bus C2, 12, 23 et bus de nuit NO). Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée (four, hotte, réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, micro-onde, grille-pain) avec de nombreux rangements. La salle de bains fonctionnelle comprend une baignoire, des toilettes et est équipée d'un lave-linge. L'appartement en duplex dispose d'un escalier desservant deux chambres mansardées et meublées avec lit double, bureau et chaise ainsi qu'une étagère/penderie. Concernant les caractéristiques, cet appartement très agréable à vivre dispose d'une exposition Ouest et donne sur une petite rue calme et peu passante. Les deux fenêtres du salon amène une bonne luminosité. Il n'y a pas de vis à vis puisque les fenêtres donnent sur une arrière cour enherbée. Le loyer s'élève à 885€ charges comprises. Caution demandée à hauteur d'1 mois de loyer hors charge : 830€ Directement de particulier à particulier, pas de frais d'agence. Idéal jeunes actifs ou étudiants avec garants ; colocations acceptées. Merci de nous envoyer votre dossier comprenant, pour les garants et les locataires, les documents ci-dessous : - Justificatifs d'identité (CNI, passeport) - 3 derniers bulletins de salaire - 3 dernières quittances de loyer - Contrats de travail si jeunes actifs - Justificatifs de scolarité si étudiants - Dernier avis d'imposition Seuls les dossiers complets seront étudiés.