Appartement 4 pièces 80 m² à louer à Lyon

📍 T4 meublé 80 m² avec terrasse - Lyon 9e la Duchère 📫 Adresse : 3 avenue Rosa Parks, 69009 Lyon À louer, bel appartement T4 meublé de 80 m², situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence récente (2013), calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré, d'un environnement paisible et d'une excellente luminosité. 🌿 Terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours. 🛋️ Appartement entièrement meublé et équipé, comprenant : * Un séjour lumineux avec canapé * Cuisine fonctionnelle équipée : réfrigérateur, hotte, four, lave-vaisselle * 3 chambres aménagées avec rangements * Salle de bain * WC séparés * Nombreux espaces de rangement 💡 Confort moderne : * Fenêtres double vitrage * Fibre optique installée * Chauffage collectif et eau compris dans les charges ➕ À votre charge uniquement : électricité et internet 🚶 Emplacement privilégié : * Bus à 2 min à pied vers Gare de Vaise et métro D * Commerces de proximité, pharmacie et marché local * Accès rapide aux autoroutes et grands axes * Proche Écully et Champagne-au-Mont-d'Or 🎯 Idéal pour une famille, un couple, ou des jeunes actifs recherchant un logement meublé, calme et bien desservi. 💰 Conditions financières : * Loyer : 1 100 € * Charges : 250 € (chauffage + eau + charges de copropriété) ➡️ Loyer charges comprises : 1 350 € / mois 🚗 Garage avec mezzanine (en supplément) : 90 € / mois 🗓️ Disponible à partir du 1er mai 2026 📩 Dossier complet exigé avant toute visite : * Carte d'identité (ou passeport / titre de séjour) * Justificatif de domicile actuel * Justificatif de situation professionnelle * 3 derniers bulletins de salaire ou dernier avis d'imposition * Garant demandé selon profil *Photos: L'appartement sera remeublé pour la mise en location.