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Bureau et espace de travail 150 m² à louer à Sigean

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,700

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

150 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Sigean

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Description

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie) À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l'Intermarché et au McDonald's. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ : * Zone dynamique avec fort passage * Accès PMR via ascenseur privatif * 16 places de parking à partager avec le CIC * Nombreuses enseignes autour DESCRIPTIF DES LOCAUX : * 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²) * Grande salle avec accès terrasse * Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains * Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité POINTS FORTS : * Emplacement stratégique * Forte visibilité * Ascenseur privatif * Flexibilité des espaces CONDITIONS DE LOCATION : * Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance) * Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel) * Dépôt de garantie : 3 400 € * Taxe foncière : 830 € * Bail commercial 6 ans - Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Une visite immersive Matterport est accessible après signature d'un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance. CONTACT : EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Téléphone : Email : [ ](mailto: ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

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