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Commerce 90 m² à louer à Sérignan

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,821

Loyer au m²

€31

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

90 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Sérignan

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Description

Les informations clés : - Location de locaux commerciaux et bureaux, - Nouveau centre-commercial, - Emplacement de 1er choix, - Surface : à partir de 90 m² (possibilité d'adapter les surfaces), - Loyer annuel Hors Taxes /Hors Charges : à partir de 31 500 €, - Livraison : automne 2026, - Bail commercial Description du local : Dans un nouveau quartier dynamique de Sérignan, plusieurs locaux commerciaux neufs sont proposés à la location au sein d'un centre commercial en cours de construction. Les surfaces disponibles débutent à 90 m², avec la possibilité d'adapter ou de regrouper les lots selon vos besoins. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité le long d'un axe passant et commerçant, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun. Un stationnement aisé est également prévu pour la clientèle. Les locaux sont livrés bruts, avec fluides en attente. Aménagements intérieurs à la charge du preneur. Conditions financières : Loyer : à partir de 31 500 € hors taxes et hors charges par an (soit 350 € /m²). Provisions sur charges : à partir de 981 € hors taxes par an (soit 10,90 € /m²). Taxe foncière à la charge du preneur : à partir de 1 376 € hors taxes par an (soit 15,28 € /m²). Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. Services : accès pour les personnes à mobilités réduites, parking. Informations complémentaires : - Parking, - Vitrine, - Local neuf, - Axe commerçant, - Centre commercial neuf, - Idéalement située au milieu de nombreuses résidences et villas.

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