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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Marignane

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€790,000

Prix au m²

€2,633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

300 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marignane

Description

Bien rare à la vente - Ensemble immobilier sur la commune de Marignane avec maison de fonction sur deux nivaux et 3 bureaux - 1 grand garage Prestations de qualité. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers Aix - Marseille et de l'aéroport de Marignane, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier de 300m2 de bâtis offre une alliance parfaite entre confort de vie et rentabilité locative. Une construction pure traditionnelle (2006), parfaitement entretenue, aux prestations soignées. La maison de fonction (80m2 hab), séduit par son agencement: RDC, une magnifique cuisine ouverte sur un salon, séjour lumineux, prolongée par un bureau attenant de 40m2 accès. À l'étage, 2 chambres confortables, un bureau, une buanderie, une salle de bain et WC. Deux terrasses dont une avec vue sur la piscine, complètent l'espace, idéales pour profiter des extérieurs. La partie professionnelle comprend 3 bureaux (42m2 et 2x40m2), dont 2 sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Climatisation réversible et double vitrage sur l'ensemble immobilier. Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel: Terrain clos et arboré de 1000m2 - Piscine hors-sol semi-enterrée - Grand garage de 60m2 et vaste parking intérieur. Emplacement stratégique, calme et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place ou pour un projet d'investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires inclus à la charge du vendeur Bien soumis au DPE - D Contact : Véronique Flores

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