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Commerce 322 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€560,000

Prix au m²

€1,739

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

322 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, exposé plein sud, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour une activité de restauration, bar, café ou projet combinant plusieurs ambiances. Le bien s'étend sur 3 niveaux, parfaitement agencés : Niveau -1 : Espace de stockage Idéal pour entreposer du matériel, des stocks ou organiser une réserve fonctionnelle selon vos besoins. Niveau 2 : Salle de restauration + cuisine Un espace lumineux et convivial, prêt à accueillir vos clients. La cuisine attenante permet une organisation fluide du service. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement. Niveau 3 : Grande terrasse + bar Un véritable atout ! Une vaste terrasse avec vue, parfaitement exposée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et attractive. Un espace bar vient compléter ce niveau, parfait pour un service extérieur ou des soirées à thème. Points forts : Emplacement ultra stratégique Exposition sud Trois niveaux fonctionnels Grande terrasse avec bar Fort potentiel de développement Fonds de commerce inclus Une opportunité rare à saisir, idéale pour entrepreneurs, restaurateurs ou investisseurs souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).