Location Local commercial Maraussan (34) 126 m²
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Commerce 140 m² à louer à Maraussan
Loyer mensuel
€1,400
Loyer au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
140 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Maraussan
Description
locaux neufs divisibles à louer - Zone artisanale LE MILLESIME - MARAUSSAN (34370)
📍 Adresse : Zone artisanale Le Millésime, Maraussan (34370)
🚗 À seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75
📅 Livraison prévue : 05/2026
Description du bâtiment :
Implanté sur un terrain de 2 000 m², ce bâtiment neuf et fonctionnel offre des espaces modernes et modulables, parfaitement adaptés aux activités artisanales, commerciales ou logistiques.
290 m² en rez-de-chaussée, idéal pour atelier, entrepôt, show-room ou activité artisanale
70 m² de bureaux à l'étage, divisibles et livrés bruts (possibilité d'aménagement sur mesure selon besoins)
Les extérieurs sont paysagés et goudronnés, comprenant 30 places de parking et un accès facilité pour poids lourds.
Le site est raccordé à la fibre optique, garantissant une excellente connectivité pour les activités nécessitant du débit internet.
Conditions locatives :
Rez-de-chaussée : 140m² pour 1400€HT, HC / mois
Rez-de-chaussée : 150 m2 et 70 m2 étage 1800 €HT,HC/ mois
Ensemble soit 290 m2 en rez-de-chaussée et 70 m2 a l'étage 3200 €HT, HC/mois
Provision sur charges communes : 60 € HT / mois
Charges foncières en supplément
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Atouts du bien :
✨ Construction neuve (livraison 2026)
🌿 Terrain paysagé de 2 000 m²
🚗 30 places de parking goudronnées + accès poids lourds
🌐 Fibre optique disponible sur site
🛣️ À 5 minutes seulement des axes A9 et A75
🔧 Surfaces modulables selon vos besoins
🏢 Bureaux divisibles et évolutifs
📞 Contact :
Pour tout renseignement, plan ou réservation, contactez nous dès maintenant et profitez d'un bâtiment neuf, connecté et idéalement situé dans une zone artisanale en plein essor !
Mots-clés pour visibilité :
local d'activité Maraussan, local commercial Béziers, entrepôt a louer Hérault, locaux neufs zone artisanale, bureaux et entrepôt a louer, a9 a75, zone le millésime.
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