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Hôtellerie et restauration 392 m² à louer à La Rochelle

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Loyer mensuel
€4,500
Loyer au m²
€11

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
392 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle

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Description

Ce local précédemment exploité en restaurant, bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, avec un linéaire de façade d'environ 37 mètres en proue d'un immeuble professionnel directement ouvert sur un rond-point très passant. Les locaux développent environ : - 180 m² au rez-de-chaussée, dont cuisine et bar + une terrasse d'environ 30 m² et un local annexe de 6m2. - 113 m² à l'étage en arc de cercle, dont cuisine et salle. - 80 m2 au sous-sol. soit environ 312 m² de surface principale, complétés par les espaces techniques en sous-sol (stockage, chambre froide, vestiaires du personnel et sanitaires), portant la surface totale à environ 392 m². Un accès direct depuis la voirie permet également les livraisons. Ces locaux, immédiatement exploitables pour une activité de restauration, pourraient également convenir à toute autre activité commerciale ou professionnelle (bail tous commerces). Le loyer annuel envisagé est de 54 000 € hors taxes et hors charges, avec une provision sur charges de 800 € par mois et une indemnité de pas de porte de 50 000 €.

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