Local d’activité et entrepôt 95 m² à louer à Aulnay-sous-Bois

Situés à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. L'accès direct aux autoroutes A1, A3, D115, au RER B ainsi qu'à plusieurs lignes de bus facilite les déplacements quotidiens des équipes et des marchandises. Le site propose 2 562 m² de surfaces divisibles à partir de 254 m², idéales pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Les espaces modulables sont sécurisés dans un ensemble clos, avec contrôle des accès, et s'adaptent aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'un dallage renforcé supportant jusqu'à 3 tonnes par m², ainsi que d'un accès de plain-pied pour optimiser la manutention. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage installé dans toutes les cellules. La flexibilité contractuelle, avec bail commercial ou dérogatoire, permet d'accompagner la croissance de chaque activité. Ce bien offre une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour les sociétés recherchant une implantation flexible en Île-de-France. Contrôle des accès Site clos Sécurité des installations Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Cloison de doublage sur murs périphériques Murs peints Surcharge admissible 400 kg par m² Locaux rénovés Surface RDC 3653 m² Hauteur libre minimum sous poutre 7 m Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 N2 N370 Métro Aulnay-sous-Bois RER Aulnay-sous-Bois RER Le Blanc-Mesnil Train Transilien ligne K Aulnay-sous-Bois Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Autres taxes : 5,9 euros/m²