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Local d’activité et entrepôt 205 m² à louer à Iffendic

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,250

Loyer au m²

€6

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

205 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Iffendic

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Description

📍 IFFENDIC - LOCAUX D'ACTIVITÉ / ENTREPÔTS À LOUER - ENTIÈREMENT NEUFS À louer : 2 locaux d'activité entièrement neufs, d'une surface d'environ 205 m² chacun, idéalement situés à 5 min de Montfort-sur-Meu, 10 min de Montauban-de-Bretagne et 25 min de Rennes, au coeur d'une zone d'activité dynamique, en plein développement et accueillant de nombreuses entreprises. CONDITIONS ✅ Aucun frais d'agence - location directe propriétaire ‼️ Loyer : 1 250 € HT / mois / cellule Possibilité de louer une ou plusieurs cellules DESCRIPTION DES LOCAUX Chaque cellule comprend : • 187 m² d'entrepôt isolé double peau, hauteur 6 m • 18 m² de bureaux et sanitaires, entièrement neufs et isolés • Toiture entièrement isolée : bac acier + isolation supplémentaire • Cloison de séparation en mur parpaing entre les cellules • 1 porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m • 2 sorties de secours (avant et arrière) • Installation électrique complète : prises 220V + triphasé • Éclairage LED intérieur et extérieur • Grande fenêtre arrière (3 m x 1 m) offrant une excellente luminosité naturelle • Arrivée d'eau dans l'entrepôt • Accès PMR • Volet électrique dans le bureau • Sanitaires haut de gamme : WC, douche, évier, eau chaude • Chauffage dans les bureaux et sanitaires • Fibre optique disponible EXTÉRIEURS • Site bitumé et entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode • Parcelle d'environ 1 664 m² • 9 places de stationnement au total : 3 par cellule • Chaque cellule dispose de son propre espace de stockage extérieur d'environ 95 m² (arrière + côté) ➡️ Locaux entièrement neufs, très bien isolés, sécurisés, fonctionnels, situés dans une zone d'activité dynamique en plein essor, avec accès PMR et portes sectionnelles 4 m x 4 m, immédiatement disponibles.

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.