Local d’activité et entrepôt à louer à Portes-lès-Valence

Implantez votre activité au sud de Lyon dans des locaux neufs disponibles au premier trimestre 2026 à Portes-lès-Valence, bénéficiant d'une façade sur la RN7 pour une visibilité optimale. Les surfaces proposées sont conçues pour accueillir des activités, un showroom ou des loisirs et répondent aux normes ERP Catégorie 5. Ces locaux offrent la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Profitez de nombreux parkings dédiés pour faciliter l'accès à votre clientèle ainsi qu'à votre équipe. La restauration sur place est envisageable pour plus de confort. Cet emplacement stratégique, proche de l'autoroute A7, offre un environnement professionnel attractif et fonctionnel pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Bâtiment indépendant Présence d'espaces verts Accès plain pied pour poids lourds Accès plain pied pour camionnettes Cour de déchargement dédiée Portail automatique 51 places de parking 2 places de parking PMR 11 places de parking électriques Alimentation électrique en triphasé Puissance électrique de 36 kva Hauteur sous plafond la plus basse de 3,9 m Hauteur sous plafond la plus haute de 6,7 m Bureaux livrés bruts Bureaux avec fluides en attente Bureaux avec accès PMR Porte sectionnelle électrique pour les activités Trappe de désenfumage Isolation présente Charpente métallique Structure en bardage double peau Sol en dalle béton Couverture en bac acier Locaux conformes aux normes ERP Catégorie 5 Bureaux aménageables selon besoins Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A7 Accès direct à la route RN7 Vente avec le permis de construire obtenu. Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP. Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu. Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.