Local d’activité et entrepôt 261 m² à vendre à Vénissieux

Découvrez une opportunité unique d'installer votre entreprise dans un parc d'activités neuf situé à Vénissieux, sur un terrain de 12 600 m². Ce site propose à la vente ou à la location des cellules modulables livrées brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Chaque lot offre une mezzanine non aménagée qui favorise la personnalisation de vos espaces de travail. Le parc bénéficie d'équipements modernes, d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement, d'une structure en bardage double peau, et d'une isolation performante. Les bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce. Profitez également de la proximité immédiate des axes routiers majeurs et des transports en commun pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Bureaux livrés brut Fluides en attente dans les bureaux Mezzanine R+1 livrée brut Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50 Porte sectionnelle électrique 3.50 x 4.00 Structure en bardage double peau Charpente métallique Sol en dalle industrielle Portail automatique Branchement gaz prévu pour les bâtiments A Escalier mezzanine non fourni Isolation Couverture en bac acier Possibilité d'électrifier une place de parking par lot Fourreaux installés du compteur jusqu'à la place de parking Finition des places de parkings enrobé Finition des places de parkings éco mousse Finition des places de parkings nidagravel Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques Panneaux photovoltaïques exploités par une société tiers Surface RDC 659 m² Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC Situation/Transports : Route Boulevard Urbain Sud Rocade Est Autoroute A46 Autoroute A7 TCL Ligne de bus 54 Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT). Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT). Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Loyer activité brut : 105 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité