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Local d’activité et entrepôt 56 m² à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€179,229

Prix au m²

€3,201

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

56 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Villeneuve-lès-Maguelone

Description

À vendre : Locaux d'activité neufs - Programme WORKSPACE à Villeneuve-lès-Maguelone (34750) Situé dans la ZAC Charles Martel Extension, aux portes de Montpellier, le programme WORKSPACE propose des locaux d'activité neufs avec mezzanine, livrés bruts et fluides en attente, parfaits pour artisans, PME, professions libérales ou stockage. Caractéristiques principales : 21 lots d'activités (rez-de-chaussée + mezzanine) Hauteur sous plafond jusqu'à 6,40 m Dallage RDC prévu pour supporter jusqu'à 2 500 kg/m2 Porte sectionnelle motorisée (3,50 x 3,00 m) Éclairage naturel grâce aux menuiseries aluminium avec double vitrage Mezzanines sur 30 % de la surface utile Ventilation naturelle ou désenfumage selon réglementation Raccordements en attente pour électricité, eau, assainissement Compteur individuel jusqu'à 30 kVA par lot Accessibilité & stationnement : Accès poids lourds facilité par voirie lourde Stationnements privatifs inclus dans chaque lot (1 à 3 places) Accès à l'étage par rampe pour véhicules utilitaires Pré-équipement IRVE (borne de recharge électrique) sur certaines places Environnement & prestations complémentaires : Architecture moderne avec bardage métallique isolé Rooftop pour détente (réservé aux bureaux) Clôture périphérique, portail motorisé, contrôle d'accès Espaces verts aménagés, local vélos, local déchets Livraison : prévisionnelle courant 2025 Prix : À partir de 179 229 euros HT pour 56m2.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).