Local d’activité et entrepôt 175 m² à louer à Chaponost

Découvrez des locaux d'activités neufs proposés à la location ou à la vente, situés dans un parc d'activités récent à Chaponost, à proximité directe des autoroutes A450 et A7. Pensés pour offrir une accessibilité optimale, ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins logistiques et tertiaires des entreprises. Les bâtiments modernes proposent des cellules à partir de 177 m², chacune bénéficiant d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement, d'une porte sectionnelle électrique et d'une dalle industrielle pour un usage professionnel efficace. Les mezzanines en R+1 sont livrées brutes, prêtes à être aménagées en bureaux selon vos attentes, avec fluides en attente. La structure en bardage double peau et la charpente métallique assurent robustesse et durabilité. La proximité avec la gare TER de Chaponost et les lignes de bus menant aux stations de métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval garantit une grande facilité d'accès pour vos collaborateurs et clients. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Bureaux livrés brut Fluides en attente pour bureaux Mezzanines R+1 livrées brut Escalier non fourni Garde-corps non fourni Porte sectionnelle électrique Structure bardage double peau Charpente métallique Sol dalle industrielle Compteur électrique Tarif bleu installé Hauteur sous plafond 6 mètres Pas de branchement gaz Portail automatique Isolation Couverture bac acier Possibilité d'électrifier une place de parking par lot Fourreaux installés du compteur jusqu'à la place de parking Eclairage atelier industriel LED 150 Lux Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Parc récent Respect des normes environnementales Conception architecturale soignée Surfaces modulables et fonctionnelles Situation/Transports : Autoroute A450 à proximité immédiate SNCF Gare TER de Chaponost à 10 minutes à pied Bus ligne 11 depuis Gare d'Oullins à environ 25 minutes Bus ligne 12 depuis Hôpital Sud Saint-Genis-Laval à environ 25 minutes TCL lignes de bus 11 TCL lignes de bus 12 - Prix de vente bâtiments B : 1 750 euros/m²/HT - Prix de vente bâtiments C : 1 900 euros/m²/HT - Prix parking : 4 000 euros/HT/Place Les surfaces indiquées sont exprimées en SHON, nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Ventes en VEFA