Local d’activité et entrepôt 298 m² à louer à Le Mesnil-Amelot

Arthur Loyd vous propose à la location un parc d'activité neuf au Mesnil Amelot, idéalement positionné à 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Ce site bénéficie d'une accessibilité logistique majeure grâce à son raccordement direct aux autoroutes A1 et A104, complété par une desserte optimale en transports en commun via le RER B Roissy, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Cette localisation stratégique facilite les échanges nationaux et internationaux, tout en garantissant une forte visibilité et une grande fluidité des opérations. Ce programme propose deux cellules indépendantes aux configurations complémentaires. Le premier lot de 370 m² associe espaces d'activité et bureaux d'accompagnement pour une exploitation mixte, tandis que le second de 298 m² est entièrement dédié aux activités opérationnelles. Cette modularité répond aux besoins des entreprises recherchant une implantation adaptée à leur organisation. Les volumes intérieurs offrent une hauteur sous plafond généreuse oscillant entre 6,50 et 7,20 mètres pour le lot 1, autorisant le stockage vertical et l'installation d'équipements de gabarit industriel. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied de 4 x 4 mètres, dimensionné pour l'entrée de véhicules utilitaires et la fluidité des opérations de manutention. La dalle présente une résistance au sol de 2 tonnes par m², adaptée aux activités industrielles légères et au stockage courant. La performance énergétique constitue un atout différenciant avec une consommation maîtrisée de 36 kWh par cellule, contribuant à la réduction des charges d'exploitation pour les occupants. L'implantation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 garantit une connexion rapide vers Paris, le nord de la France et les grandes métropoles européennes. La desserte en transports en commun via le RER B Roissy et la gare TGV CDG 2 facilite les déplacements professionnels nationaux et internationaux. Un environnement sécurisé et fonctionnel au service de la performance logistique des entreprises. (en attente) Surface RDC : 668 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : HSP : 7,20 m (sauf lot 1 : 6,50 m) 1 accès PP/cellule(4 x 4 m) Résistance au sol: 2 T/m² 36 KWh/cellule Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle RER Aéroport Ch. de Gaulle (B) + Bus Route N104 - N2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC