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Local d’activité et entrepôt 215 m² à louer à Nîmes

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Loyer mensuel
€485
Loyer au m²
€2

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
215 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Nîmes

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Description

Location d'un local commercial et/ou artisanal BRUT d'une surface d'environ 200 m² au sol et 15m² de mezzanine. Division en 3 partie en cours. Un espace de 83 m2 au sol, un autre d'environ 90m2 au sol + mezzanine et un dernier de 35m2 au sol. La hauteur sous plafond et de 7,11 m au plus haut. Les locaux se situent en centre-ville au 5 rue Frédéric Paulhan à Nimes. Proximité immédiate de la gare sncf et du TRIGONE avec le cinéma CGR. Les locaux sont brut actuellement mais dispose de l'électricité, l'eau + évacuation en 100, une grande cheminée, de grandes fenêtres... , Il y a également une porte double sécurisée pour le premier local et des rideaux métalliques (H : 2,70m et L : 2,50m ) et porte d'entrée indépendante en 90. Possibilité de louer en sus des locaux complémentaire sur place pour stockage, garage, activité complémentaire... Les locaux est desservi par une cour commune privative fermée par un portail et portillon. Local (1) 83m² = loyer mensuel HC : 800€ + 85€ de charge Local (2) 90m² = loyer mensuel HC : 900€ + 100€ de charge Local (3) 35m² = loyer mensuel HC : 450€ + 35€ de charge Dégrèvement de loyer possible en fonction des travaux et du projet envisagés. D'autres locaux également disponible au sein du même ensemble de 18m² à 100m².. N'hésitez pas à me demander. Il n'y a pas d'habitation possible dans l'ensemble des locaux. Activités possible : salle de sport / salle de danse yoga pilate / théâtre / activité associative / évènementiel / laboratoire traiteur / entrepôt stockage logistique / galerie d'art / bureaux architecte, artisan / pop up store / local pour start'up / salle de jeux arcade, escape game / espace podcast ... J'attends vos messages avec vos coordonnées et une précision sur votre projet pour en discuter. À bientôt !

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