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Local d’activité et entrepôt 143 m² à vendre à Fillière

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€341,239

Prix au m²

€2,386

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

143 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Fillière

Description

------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ---------- Surface totale : 1 303 m2 Local d'activités & bureaux de 88 à 163 m2. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. ________________________________________ Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m2. 3 Niveaux : oSous-sol : o2 travées de box pour le stockage. oEspace de stationnement clos non individuel. oRez-de-chaussée : o5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. oMezzanine d'environ 50 m2. oR+1 : o3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : o1 303 m2, répartis entre 727 m2 de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m2 de bureaux et 243 m2 de BOX. ________________________________________ Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT , pour 143 m2 dont 54 en mezzanine et deux places intérieures . Prix net vendeur 331.300EUR HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).