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Bureau et espace de travail 673 m² à vendre à Bourges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€551,200

Prix au m²

€819

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

673 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Bourges

Description

Situé dans un environnement agréable et recherché, cet immeuble en monopropriété s'élève sur deux niveaux et offre de belles opportunités d'investissement ou d'exploitation directe. - Rez-de-chaussée : Surface d'environ 300 m2 avec fort potentiel pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, bureaux, etc.). Stationnement public libre au pied du bâtiment, très pratique pour la clientèle. Potentiel locatif du rez-de-chaussée : 2 400 EUR / mois + répercussion de la taxe foncière. 1er Étage : Actuellement loué à un cabinet d'arhitecte dans le cadre d'un bail professionnel. Le loyer est versé mensuellement, avec répercussion de la taxe foncière et charges d'énergies loyer mensuel HT-HC : 2553.04 EUR Provision sur charges mensuelle HT : 895.90 EUR Montant annuel de la taxe foncière : 8 600 EUR. Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).