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Bureau et espace de travail 1 pièce 93 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€3,602

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Cournon-d'Auvergne

Description

Cabinet pluridisciplinaire de 94 m2 refait à neuf en 2017, normes PMR ERP 5 de 4 bureaux indépendants. Climatisation réversible dans chaque pièces + Chaudière gaz. RJ45 dans chaque pièces. Salle d'attente commune, petit espace cuisine kitchenette, rangements. 4 salles de consultations/bureaux (12, 12, 15 et 24 m2) Belles prestations, chaleureuses. Balcon. Plusieurs parkings gratuits au pied du cabinet. Nombreux professionnels de santé à proximité (dans l'immeuble et dans les bâtiments voisins). Quartier dynamique commerçant refait à neuf récemment. Très bonne visibilité, et bonne réputation de la structure. Proche transport en commun. Locataires pluridisciplinaires en place, tout est loué , jamais vacant depuis 2017 avec baux professionnels solides. Environ 20400 e par an. 💼📄Néanmoins , possibilité de libérer une piece pour votre activité si vous le souhaitez ou de vendre entièrement loué. Aucun travaux à prévoir ni dans le cabinet, ni sur la copro. Clés en main et structuré. Idéal investisseur. Taxe foncière 1600 par an. Charges de copro récupérables par les locations. Rendement locatif intéressant. Agence et curieux merci de vous abstenir

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