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Bureau et espace de travail 219 m² à vendre à Garches

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€990,000

Prix au m²

€4,521

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

219 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Garches

Description

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE - SANS FRAIS D'AGENCE Locaux professionnels environ 219m² + jardin privatif 60m2 - Centre Garches (92380) Emplacement premium en plein coeur de Garches, à deux pas de Saint-Cloud et des accès rapides Paris / La Défense. Quartier résidentiel recherché, forte patientèle et clientèle locale. LE BIEN - 219 m² loi Carrez + usage privatif couloir 23 m2 avec porte sur rue - Jardin à usage privatif d'environ 60 m² avec terrasse couverte par verrière - Rez-de-chaussée sur jardin - belle lumière - Entièrement cloisonné, cloisons partiellement vitrées - Plateau modulable : plusieurs bureaux individuels, open-space, salle de réunion intégrée - Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible (cassettes plafond) - Visiophone à l'entrée - État : à rafraîchir - beau potentiel de valorisation - 2 places de parking au sous sol de l'immeuble EN SUS (40 000 €) IDÉAL POUR - Cabinet médical, paramédical, centre de santé (médecins, kinés, dentistes, psychologues, orthophonistes, ostéopathes...) - Profession libérale (avocats, experts-comptables, architectes, notaires...) - Bureaux d'entreprise, cabinet de conseil - Centre de formation, espace de coworking POINTS FORTS ✓ RDC accessible pour patientèle / clientèle ✓ Jardin privatif + terrasse couverte - rare en centre-ville ✓ 2 stationnements disponibles (40 000 €) ✓ Climatisation + pompe à chaleur déjà en place ✓ Configuration modulable selon projet ✓ Transports : gare SNCF Garches-Marnes-la-Coquette + bus ✓ Livré libre à l'acquéreur - exploitation immédiate BUDGET - Prix du local : 990 000 € - Parkings (2) : 40 000 € en sus (option) - Taxe foncière : ~4 000 € / an - Charges copropriété : ~1 500 € / trimestre - DPE / GES : en cours d'établissement Visites sur rendez-vous. Dossier complet remis aux candidats sérieux. Contact direct propriétaire

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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