Bureau et espace de travail 129 m² à louer à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,786

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

129 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

Local professionnel situé place Brand - Local professionnel - 1 rue Goethe, 67000 Strasbourg A LOUER , local professionnel lumineux de 129.28 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble à pignon sur rue, au coeur d'un quartier dynamique, proche du Palais Universitaire et de la place Brant. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce secteur bénéficie de nombreux commerces, transports et services. Le bien se compose de : Un grand espace principal lumineux, idéal pour bureaux en open-space ou cloisonnés. Une cuisine aménagée et des sanitaires pour plus de confort au quotidien. Un balcon : Un atout supplémentaire qui apporte luminosité et un espace extérieur agréable. Informations complémentaires : L'espace peut être réorganisé selon vos exigences pour créer un cadre de travail optimal. Un second local situé au 2eme étage est également disponible à la location, offrant un espace complémentaire modulable selon votre activité. Chauffage et Eau Chaude : Collectifs au gaz Place de Stationnement disponible en sous-sol. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 1 786 € Charges mensuelles : 290 € (hors taxe foncière et ordures ménagères) Taxe foncière 2023 (indication) : 4 402 € Ordures ménagères 2023 (indication) : 1 166 € Loyer charges comprises : exigible trimestriellement Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges : 5 358 € Honoraires d'agence : 5 000 € Possibilité de bail dérogatoire (1 à 3 ans), permettant une installation souple avant passage sur un bail commercial classique si reconduction. Ce local représente une belle opportunité d'implanter votre activité dans un cadre recherché. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations. Au vu du grand nombre de mails que nous recevons tous les jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Loyer de 2 076,00 euros par mois charges comprises dont 290,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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