Bureau et espace de travail 5 pièces 99 m² à louer à Marlenheim

Au coeur de la zone d'activité de Marlenheim, ces locaux tertiaires d'environ 99 m2 offrent un environnement idéal pour une activité de services, un cabinet ou une structure nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Situés au 1er étage d'un bâtiment occupé au rez-de-chaussée par un professionnel, les locaux se composent de : • 1 salle de réunion • 3 bureaux individuels • 1 espace détente / cuisine • 1 sanitaire indépendant • Accès direct par l'extérieur • Terrasse bois privative, rare sur ce type de surface Chauffage collectif au gaz. Parkings extérieurs non couverts mis à disposition du locataire. Travaux & aménagements : • Rafraîchissement à prévoir • Possibilité de négocier les travaux en contrepartie des premiers loyers • Adaptation des espaces envisageable selon l'activité du locataire, sous réserve d'accord du propriétaire Cette flexibilité permet d'optimiser l'organisation des bureaux selon vos besoins. Implantés dans la zone d'activité de Marlenheim, les locaux bénéficient : • d'un accès rapide aux axes principaux • d'un environnement professionnel dynamique • d'une bonne visibilité et d'un stationnement aisé. Loyer mensuel : 891 € HT et Hors charges, soit 1069 € TTC Charges mensuelles : 150 € TTC Dépôt de garantie : 2.000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT dont 300 € HT pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Disponibilité Immédiate. Contactez Agnès ODRY EBY au 07.84.92.26.47. Dossier complet et visite sur demande après échange sur votre projet professionnel.