Appartement 148 m² à vendre à Annemasse

Loft/atelier 3 chambre(s) à vendre A DÉCOUVRIR CHEZ RE/MAX GRAVITY : Loft d'exception à Annemasse - 148 m² (135 m² Carrez) Situé au coeur d'Annemasse, ce superbe loft séduit immédiatement par son design contemporain et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la luminosité est omniprésente grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur une pièce de vie exceptionnelle de 80 m². La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un séjour spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Un espace semi-ouvert avec bureau et jacuzzi vient compléter ce bien, offrant un véritable espace bien-être, avec la possibilité d'être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient également compléter les espaces fonctionnels du logement. À l'extérieur, une petite terrasse privative intimiste prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente. Un garage, deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Les + du bien : Pompe à chaleur réversible Aspiration centralisée Petite copropriété de seulement 2 lots Faibles charges : environ 350 € par an Idéalement localisé, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Le tram Parc Montessuit est accessible en seulement 12 minutes à pied. Ce bien rare offre un cadre de vie urbain, pratique et parfaitement adapté à une vie frontalière. Une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350 €. Nombre de procédure en cours: 0. . Référence annonce : 750811002-9 Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).