Vente Loft Rouen (76) 3 pièces 85 m²
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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€199,900
Prix au m²
€2,665
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
Pénates Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe loft entièrement rénové, idéalement situé dans le bas du quartier Descroizilles, à seulement 10 minutes à pied de la Clinique Saint-Hilaire et du CHU.
Dès l'entrée, le ton est donné : ce bien rare séduit par son esprit loft affirmé, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensé dans les moindres détails, il offre des prestations soignées et un confort clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Véritable alternative à une maison de ville, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans voisin au-dessus ni en dessous.
L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger. Le salon, spacieux et convivial, permet de recevoir aisément dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une première chambre confortable, ouverte sur un filet suspendu avec vidéoprojecteur, offrant un espace détente unique et résolument atypique. Une seconde chambre avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains élégante et fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble.
Un bien rare, alliant cachet, modernité et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers.
TF : 1130€/ an
Charges de copropriété : 66€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des lieux.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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