Appartement 2 pièces 115 m² à vendre à Biol

iad France - Stéphane Gandit vous propose: SUBLIME APPARTEMENT LOFT DUPLEX AVEC BUREAU À BIOL - RÉNOVÉ AVEC GARAGE Découvrez ce magnifique appartement en duplex avec bureau, situé dans la charmante ville de Biol. Ce bien d'exception vous offre un espace de vie de 115m² réparti sur 2 étages, offrant un agencement optimal et des prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux et spacieux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une très belle chambre avec grand dressing élégamment aménagées pour un confort absolu. L'étage supérieur accueille une chambre et un bureau, parfait pour travailler de chez soi en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un intérieur moderne et fonctionnel. Les matériaux de qualité, les équipements de standing et les finitions soignées contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce Loft offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles et les professionnels. Les différentes grandes hauteurs garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, vous apprécierez le confort offert par le câble TV, la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone et l'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel par système au sol vous assure une chaleur homogène et agréable en toutes saisons. Pour votre véhicule, un garage privatif est inclus avec une grande hauteur permettant de créer une mezzanine supplémentaire. Les places de stationnement supplémentaires et les aménagements extérieurs sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité à Biol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d