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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€9,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Au troisième étage d'un immeuble de charme, niché dans une rue piétonne prisée du centre historique d'Annecy, ce loft traversant offre un cadre de vie rare, à quelques pas du lac et des plus belles adresses de la ville. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un salon-séjour élégant avec rangements intégrés, d'une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant une atmosphère intime et raffinée. Une salle de douche avec WC, aux finitions soignées, complète l'ensemble. La rénovation, réalisée avec des matériaux de grande qualité, allie subtilement modernité et authenticité, dans un esprit loft résolument chic. Un bien d'exception, clé en main, au coeur d'un emplacement emblématique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT - Agent commercial EI - [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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