Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Paris

Découvrez ce grand deux pièces esprit loft unique en dernier étage, niché au coeur du 2ème arrondissement, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Avec 45 m² au sol (36,57 m² Carrez) et un volume sous les poutres exceptionnel, chaque espace a été pensé pour maximiser lumière et confort. - Un emplacement rare et recherché. Situé entre les quartiers Sentier et Bonne Nouvelle, cet appartement profite d'un environnement vivant, mêlant restaurants tendances, commerces authentiques et passages couverts historiques. Vous êtes à quelques minutes de marche des stations de métro desservant les lignes majeures de la capitale (Lignes 3, 4, 8, 9, 5 via Réaumur-Sébastopol, Strasbourg-Saint-Denis, etc.)qui vous offrent un accès immédiat à toute la capitale. - Un espace de vie où tout est conçu pour séduire Séjour lumineux et traversant : sous une charpente d'origine avec poutres apparentes, parquet massif et quatre fenêtres offrant une clarté exceptionnelle, ce salon allie volume et élégance. Cuisine ouverte, conviviale et équipée : îlot central/bar dinatoire, plan de travail en bois, rangements intégrés et électroménager moderne. Espace nuit design : coin intime intégrant une salle d'eau avec douche spacieuse et meuble vasque contemporain. Atouts incomparables : calme absolu grâce au dernier étage, immeuble sécurisé entièrement rénové (façades, parties communes...), prêt à emménager sans travaux. Ce bien est un véritable havre de paix en plein coeur de Paris, idéal pour les amoureux d'appartements parisiens au style authentique, ou pour un investissement haut de gamme dans un quartier en pleine effervescence. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).