Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Paris

PARIS 19 - À 3 minutes à pied du métro Jourdain (ligne 11), dans un environnement recherché pour son esprit village et à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, l'Agence BEARS IMMO vous propose en exclusivité ce superbe duplex esprit loft, situé aux 3€ et 4€ étages (dernier étage) d'un immeuble récent de 2012, bien entretenu et sécurisé. D'une surface de 64 m² pondérés (54,66 m² loi Carrez), ce bien rare bénéficie d'une terrasse paysagée de 17,87 m², exposée plein Sud, avec vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, en bon état général, est traversant, calme et très lumineux.?Le premier niveau se compose d'une entrée avec penderie, de WC séparés, et d'un vaste séjour-cuisine de 31,20 m² avec une cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite spacieuse, pensée comme un cocon, comprenant une chambre spacieuse de 16,61 m², un coin rangement et une salle d'eau attenante de 3 m², offrant une séparation idéale entre espaces de réception et de repos. Au sous-sol, une grande cave saine de 6 m² complète ce bien. Nombreux rangements, aucune perte d'espace, excellente luminosité.?DPE : D / B.?Faibles charges de copropriété : environ 159 € / mois.?Environnement calme, proche des transports, commerces et de toutes commodités. Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite :?contacter Armando SANTOS au [Coordonnées masquées] Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d