Vente Loft Narbonne (11) 2 pièces 70 m²
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Appartement 2 pièces 70 m² à vendre à Narbonne
Prix de vente
€227,000
Prix au m²
€3,243
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
2
Surface
70 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Narbonne
Description
Au coeur du centre historique de Narbonne, ce loft sous les toits de 70 m² séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son exceptionnel rooftop d'environ 50 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la cathédrale, le Palais des Archevêques et le massif du Canigou.
Un bien rare, incarnant parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige.
Développé en duplex, l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de 51m2, sublimée par une charpente apparente et un plancher en bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'agencement fluide accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine récente ouverte, parfaitement intégrée.
L'espace nuit principal comprend une chambre confortable et une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage, une seconde chambre mansardée propose un espace polyvalent, idéal en chambre d'appoint, bureau ou espace détente.
L'ensemble bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, le rooftop aménagé de plus de 50 m² constitue un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces de réception et de détente, il offre un panorama exceptionnel sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. Ce belvédère unique permet de profiter pleinement d'un art de vivre rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et halles.
Bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes contemporains et extérieur hors normes, ce loft atypique s'adresse aux amateurs de lieux singuliers en quête d'un cadre de vie privilégié.
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1010 € et 1380 € par an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Contact Patrick au [Coordonnées masquées] Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.
Surface : 70 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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