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Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€4,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au coeur du quartier Ozenne, cet appartement développe une atmosphère loft marquée par de beaux volumes et des éléments architecturaux authentiques. L'organisation actuelle propose une surface de 73 m² au sol dont 62 m² Carrez. L'espace de vie, d'une surface proche 40 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond soulignée par des poutres apparentes et d'une luminosité naturelle agréable. La cuisine, aujourd'hui indépendante, pourra être repensée selon les usages et les envies. La salle de bains offre une base saine à repenser, laissant entrevoir un potentiel de réinterprétation contemporaine en cohérence avec l'esprit loft de l'appartement. Une mezzanine surplombe le séjour. Il accueille l'espace nuit, complété par un coin dressing ou bureau, offrant une séparation naturelle tout en conservant l'esprit ouvert du lieu. L'appartement nécessite un rafraîchissement, constituant une base saine pour un projet de rénovation et de valorisation, dans un secteur où les biens de ce type sont rares. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Nombre de lots en copropriété : 12 dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles (ALUR): 1 372 euros. Pas de procédure en cours. Agent commercial : Mathieu MAUPEU - EI - numéro RSAC 911 000 347 - Contact [Coordonnées masquées] MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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