Appartement 2 pièces 85 m² à vendre à Clermont-Ferrand

? Loft de caractère - 85 m² - Hyper centre Clermont-Ferrand (Plateau Central) Situé en plein coeur du très recherché Plateau Central de Clermont-Ferrand, ce loft de 85 m² saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le charme opère immédiatement grâce aux éléments anciens conservés : poutres apparentes, volumes généreux et surtout une magnifique voûte en pierre qui confère à ce bien une atmosphère unique. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne 2 chambres, dont une avec rangements intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne WC L'ensemble est en excellent état et vendu entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. ? Emplacement premium : commerces, transports, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. ? On aime : Le cachet exceptionnel (voûte en pierre, poutres) L'emplacement hyper central Le bien prêt à vivre (vendu meublé) La configuration fonctionnelle Contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).