Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Lyon

À proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, au coeur du prisé quartier Monplaisir, ce loft d'architecte incarne un art de vivre résolument contemporain, où volumes spectaculaires, matières nobles et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Développant 100 m² au sol (64 m² Carrez) sur deux niveaux, ce bien rare séduit dès l'entrée par son esprit loft affirmé et sa rénovation de grande qualité. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des lignes épurées et une atmosphère industrielle chic. La cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de création, s'intègre parfaitement à l'ensemble et se prolonge par un espace buanderie discret. Les verrières sur mesure, signatures du lieu, structurent les espaces tout en laissant circuler la lumière naturelle, notamment pour la chambre du premier niveau, véritable cocon au design soigné. Salle de bains élégante, WC indépendants, finitions raffinées : chaque détail a été pensé avec exigence. À l'étage, accessible par un escalier sur mesure au design créatif, véritable pièce maîtresse du loft, se déploient : une seconde chambre sous verrière, un espace bureau lumineux, des rangements sur mesure, parfaitement intégrés. Les matières nobles, la qualité des prestations, le traitement architectural des volumes et le calme absolu confèrent à ce bien un caractère unique et exclusif, rare sur le marché lyonnais. Une place de stationnement est incluse dans le prix, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Bien de caractère et esprit loft affirmé. A 100 m² au sol / 64 m² Carrez. Prestations haut de gamme. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs d'architecture, de design et d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots Charges annuelles : 1234€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1 740€. Contact : Joris - [Coordonnées masquées] Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d